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四大一线城市房价大涨 西安楼市上演让销量飞
  发布时间:2011/3/8 16:04:59 阅读:1815
 
  提要:从中国房产信息集团提供的全年均价来看,北京2010年新建商品住宅均价已达到20328元/平方米,同比大涨42%,涨幅居四大一线城市之首;上海全年均价达22261元/平方米,堪称全国房价最高的城市,全年均价同比涨幅为40%;广州2010年均价也突破万元大关,达到11579元/平方米,同比上涨23%;深圳均价也已站在2万元以上,达到20596元/平方米,同比涨幅为33%。而目前西安住宅在售均价为6716元/平方米,较最新公布的2010年11月份的6504元的均价高212元。

  四大一线城市房价上涨 北京居首

  刚刚过去的2010年,全国楼市在多重调控政策作用下,依然红火一片。记者前日从中国房产信息集团得到的最新数据显示,北京、上海、广州、深圳四大一线城市2010年全年新建商品住宅价格同比普遍大涨,涨幅最小的是广州,达23%,而北京涨幅最大,同比大涨42%。

  三市土地出让金破千亿

  数据显示,2010年北京、上海、广州、深圳四大城市新建商品住宅销售面积和销售套数同比均有所减少,这主要是由于2009年在楼市刺激政策的影响下楼市成交量创下天量,而2010年经历过政策调控后,成交量已回落至较为正常的水平。2010年,北京全年成交量为1200万平方米,上海为937万平方米,广州为896万平方米,深圳为309万平方米。

  然而,成交量的回落并没有带来价格下跌,四大一线城市全年新建商品住宅均价反而出现整体大幅上涨。从中国房产信息集团提供的全年均价来看,北京2010年新建商品住宅均价已达到20328元/平方米,同比大涨42%,涨幅居四大一线城市之首;上海全年均价达22261元/平方米,堪称全国房价最高的城市,全年均价同比涨幅为40%;广州2010年均价也突破万元大关,达到11579元/平方米,同比上涨23%;深圳均价也已站在2万元以上,达到20596元/平方米,同比涨幅为33%。

  从中国房产信息集团披露的2010年全国土地成交金额排行前20名的城市来看,北京、上海、大连三个城市已进入“千亿俱乐部”,成交金额分别为1600亿、1500亿和1100亿元。

  2010年二线城市不论是地价水平还是土地出让总金额,均增长迅猛。其中,大连成交1073亿元,同比增310%,长沙成交165亿元,同比增长182%,哈尔滨成交217亿元,同比增长116%,武汉成交764亿元,同比增长107%。

西安楼市上演让销量飞 住宅在售均价为6716元

    据数据显示:2010年最后一周,西安普通住宅市场供应套数为29207套,较前一周减少了2334套;在售均价为6595元/平方米,环比下滑3.56%;普通住宅市场成交3119套,较前一周增加了112套;成交面积为342595.8平方米,环比上涨3.77%;西安居民购房指数为1935点,较前一周大幅上涨362点;西安楼市价格指数为1416点,与前一周相比下滑4点。而在刚刚到来的2011年,西安目前住宅在售均价为6716元/平方米,较最新公布的2010年最后一周的均价高121元。

  “今年的两次加息压力将在明年一次性显现,购房者的心理预期发生了改变,使得上周较为松弛的购房力在本周又急剧释放。”业界人士分析指出,在物价上涨的现状下,购房者对以房产保值增值为目的购房行为明显存在,促使在虎年的最后一周购房热情再度释放。另外,从整个4季度来看,西安楼市呈现了扎堆推盘的现象。一方面,房企在年底来个全年业绩大冲刺,加大放量使市场的可选择范围扩大,成交量就相应加大,业绩也就会上升。另一方面,开发商在年底通过开盘或是加推新房源的方式,来加快回笼资金,缓减销售额的压力和资金链的紧张。此外,不少开发商选择年末开盘或加推,也是在为明年做工作,提前预热市场,积累客户源,为明年的全面销售做准备。  记者 蔺荣梅 (来源:西安晚报)

 
 
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